深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

智能手机AI功能大比拼：隐私与便利，你更看重哪一个？

北京时间2024年6月14日 - 随着人工智能技术的不断发展，AI功能已经逐渐融入我们的日常生活，从智能语音助手到个性化推荐，AI在为我们带来便利的同时，也引发了人们对隐私安全的担忧。苹果和安卓作为两大智能手机操作系统，在AI功能上一直处于领先地位，但两家公司在隐私保护方面的理念却存在很大差异。

苹果：以隐私为核心的AI设计

苹果一直以注重用户隐私著称，其iOS系统在隐私保护方面也做了许多努力。苹果的AI功能始终遵循着“隐私至上”的原则，在提供便利功能的同时，最大程度地降低对用户隐私的侵犯。例如：

• Siri语音助手： Siri仅在本地设备上处理用户语音数据，不会将数据发送到苹果的服务器，除非用户明确选择启用“嘿Siri”等功能。
• 照片智能识别： 照片中的物体和人物识别功能完全在本地设备上进行，不会将照片上传到云端。
• 个性化推荐： 苹果会根据用户的设备使用情况进行个性化推荐，但不会收集或存储用户的个人信息。

安卓：开放性平台下的AI应用

安卓系统则更加开放，这使得应用程序能够更容易地访问用户数据。虽然谷歌也在不断加强安卓系统的隐私保护，但总体而言，安卓的隐私保护水平仍不及iOS。例如：

• 第三方应用： 安卓应用可以自由访问用户的各种数据，包括联系人、位置信息、照片等。
• 广告跟踪： 许多安卓应用都内置了广告跟踪程序，会收集用户的使用数据并投放定向广告。
• 数据泄露风险： 安卓系统存在大量山寨机，这些山寨机往往存在安全漏洞，更容易被黑客攻击窃取用户数据。

用户隐私安全，该如何选择？

在AI隐私之战中，苹果和安卓各有优劣。苹果在隐私保护方面的理念更先进，也采取了更多措施保护用户隐私。但安卓系统的开放性也使其更具吸引力，拥有更广泛的用户群体。

最终，谁将胜出，取决于用户对隐私安全的重视程度。如果用户更加重视隐私安全，那么苹果将是更优的选择。但如果用户更看重系统的开放性和功能性，那么安卓则更有吸引力。

未来展望：AI隐私保护任重道远

随着AI技术的不断发展，AI功能将在我们的生活中扮演越来越重要的角色。然而，AI也带来了新的隐私安全挑战。因此，无论是苹果还是安卓，都需要在不断提升AI功能的同时，也更加重视用户隐私保护。只有这样，才能赢得用户的信赖，在AI时代取得更大的成功。